//前言//

中国炒房团重出江湖，

澳洲成首选，

大批卖家涌入！

 

最新统计，

中国买家每天要在澳洲砸下800万，

优质房产最受追捧！

 

#01：

每天都砸800万澳元

中国买房团大举进军澳洲

 

澳洲房产最近几个月保持恢复态势，房价也在持续走高，即便澳央行再次加息都没有影响房价的上涨趋势，这其中和大批移民回归，海外买家不断涌入有直接关系。

 

而在批量而来的海外买家之中，来自中国的买家占据了很大一部分比例！

 

就连澳媒都专门报道了中国买房团重出江湖的新闻，表示因为大批中国买家进入澳洲，房产拍卖变得紧张起来，因为中国买家的出价普遍高于本地买家的出价，所以大批房产被买走。

 

最新统计显示，中国买家平均每天要在澳洲砸下800万澳元购买房产。而在几个月前，这个数据还是640万澳元每天。

 

来自澳洲财政部的官方数据数据：2021-22 年，中国人在澳大利亚住宅房地产上花费了24亿澳元。

到了今年，数据更加惊人，澳洲财政部更新的数据指出：今年前三个月，中国人向澳洲房地产投资了约7亿澳币。

 

澳洲也成了中国买家最青睐购买房产的国家。超过了美国、英国、加拿大等等。

  

最近几个月，中国买家进入澳洲的数量越来越多，即便澳洲现在的官方现金利率很高，但是对海外投资者影响不大。

 

在海外投资者眼中，澳洲房产市场仍然没有恢复到之前的巅峰，目前的房价可以接受，而且房产市场已经开始回暖，未来有不小的上涨空间。

 

一旦未来澳央行选择降息，可能澳洲房价会进一步上涨！

 

#02：

学区房优质房产

成华人首选

 

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，中国1月份宣布开放“帮助了”澳大利亚房地产需求的“反弹”。

 

“ 

我认为，就州而言，很多人都愿意支付溢价，购买拥有优质学校的学区内的房产。

”

 

Jellis Craig Doncaster董事Chris Savvides表示，一些买家准备额外的10%至20%的价格购买一所分区为知名学校的房子，这样一笔交易中房产的售价就能上涨数万澳元，有时甚至是数十万澳元。

 

Ray White Ferntree Gully的Cristine Jones在6 Rembrandt Dr, Wheelers Hill挂牌出售的房子，上周六以180万澳元的价格卖给了一个最近从亚洲移民到澳大利亚的家庭。

 

Jones称，父母为他们成年的女儿买了这栋房子，想要一起居住。

在另一场拍卖中，位于10 Heatherlea Dr, Wheelers Hill的一所房子以182.3万澳元的价格被一个上周六才第一次参观的家庭成功买下。

 

“ 

当时他们正在去另一场拍卖会的路上，他们想，‘随便看看吧。’对于买家来说，这是他们第一次在当天看到它，非常出乎意料。

”

 

此前，中国买家的涌入，还被房产公司称为对澳洲房产市场的“报复性消费”。

 

有数据统计显示，2022年，中国家庭的银行存款余额增加了2.6万亿澳元以上。也就是说，很多中国买家和澳洲买家一样，自疫情期间积累了大量财富，却没有办法进行投资消费。

 

于是在宣布开放之后，重新归来的中国买家对于澳洲房产市场的热情终于被释放。

并且中国买家对豪宅的热情十分高涨！

 

McGrath董事总经理兼首席执行官John McGrath表示，尽管今年中国买家对所有价格区间的房产需求都有所上升，但在400万澳元以上的高端市场需求最为强劲。

 

他认为这是因为，在新冠疫情期间，需求停止了，所以现在才会看到如此强劲的反弹，尤其是在过去三四个月，很多中国投资人都想把他们的钱放在澳洲市场里。

 

专门从事1,000万澳元以上的房产交易的房产公司Black Diamondz International Group的创始人兼董事Moniku Tu也指出，中国买家的兴趣已经超出了预期。

 

很多中国买家在来到澳洲买房之前，已经将中国内地或者香港地区的房子出售。

 

而在上海或者北京卖掉一套三居室，就意味着能够在澳洲换来一栋像样的独栋别墅们，可以说居住环境和舒适度全都是直线升级。所以，对于许多在国内买房的家庭来说，这是一个“负担得起的”选择。

 

不仅仅是华人买家的回归对市场带来的影响，近期还有大批移民的回归，也在推高对澳洲房地产的需求。

 

最后

综合分析，海外买家非常关注澳洲房产市场，这其中来自中国的买家更是如此。

 

现在澳大利亚也是中国买家最青睐的市场没有之一。

 

在移民大批回归和海外买家涌入的背景之下，即便澳央行未来再加息，房产市场的繁荣可能也不会被打破！