开发商声称，受够了扶摇直上的房价，悉尼投资者开始向南在墨尔本抢购“便宜”房产，不少人只是根据价格的差距，在没有实地看房的情况下就买房了。

这股趋势使得墨尔本开发商开始直接向悉尼IP的浏览者展开有针对性的网上营销，正如他们针对中国或新加坡的海外买家一样。

 

Marshall White项目主管Leonard Teplin表示，3月以来，悉尼投资者对墨尔本的兴趣持续上扬，买房前都没有实地看房。“随着悉尼房价的迅猛攀升，墨尔本看上去相对比较便宜。”

 

Domain Group的房价中位值数据显示，上一季度，悉尼公寓中位值上涨13.9%至656,076元；墨尔本的增幅相对较缓，上涨了4.5%至443,549，差价达21.2万元。

 

Marshall White经销的内东区开发案一周内就接到悉尼投资者的37个询盘，达成三笔交易。

 

Teplin表示，买家对墨尔本内南区和东区感兴趣，是因为他们听说了这些区域的优势。REIV一名发言人确认，内环，特别是墨尔本内北区和东区，已经看到投资者活动迅猛增长的状况，包括来自其他州的房东们。

 

悉尼市民Constance Papadakis在悉尼内城区拥有一套公寓，去年年底，她在墨尔本South Yarra的Will & Co开发案买了一套一居室投资性公寓，售价为35万元左右。

 

她觉得悉尼价格过高，找不到什么便宜货；虽然South Yarra是一个强劲增长的城区，但还是可以买到便宜一点的房子。

 

Papadakis表示，她把墨尔本的房市当作悉尼五年或者十年前的房市，发展强劲，但价格还是滞后了。

 

Domain资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，墨尔本投资者活动确实上扬了，墨尔本房价吸引投资者并不是什么意外的事。

 

墨尔本租金回报率比悉尼好一些，不过他认为这是因为房价相对便宜，而且供应的增长使得需求南移了。

 

不过，威尔森表示，从资本增值来看，悉尼仍优于墨尔本。