4面墙和1个屋顶一般就是买房者的最低要求，尤其是那些支付了300多万的人。但墨尔本CBD的1面墙本周就拍出300多万的天价。

据《ABC NEWS》报道，本周1位买家花300多万买下了弗林德斯街（Flinders St）1栋大楼的其中1面墙。

 

这面墙有117平方米，上面挂了一个数字广告牌，距离繁忙的斯旺顿街（Swanston St）十字路口只有几米，对面就是弗林德斯街火车站。

 

地产公司Burgess Rawson的中介沃森（Graeme Watson）称，这种拍卖会是墨尔本的第一例。“我在商业地产圈打滚了30年，这是我卖过的最特别的房产。”

 

报道称这面墙的买家已经拥有悉尼的1面墙，上门也有1个广告牌。这次他花305万买下了墨尔本的这面墙。

沃森说据他所知，这种买卖在澳洲还有另外2例，都是在悉尼，其中1面墙在国王十字区（Kings Cross），上面挂了一个可口可乐的广告，另1面墙在公主高速（Princess Hwy）。墙的主人将这些垂直物业出租给广告商。

 

据悉，弗林德斯街的这面墙租给了一位广告商，租期持续到2039年，每年的租金是35.7万，租金回报率达到11%。沃森说这个回报率比一般的商业房产高出许多，因此周三的拍卖会吸引了3名竞标者。