//前言//

 

国家近年来屡次收紧外汇管制，但俗话说“上有政策，下有对策” ，近年来不少通过小额转移外汇至海外的例子，屡见不鲜。

 

然而在上周，中国外汇管理局再次连续发出通告，点名违规典型案件，勒令禁止“蚂蚁搬家”行为，全面加强针对购换汇的管控。

 

 

这不禁让人意识到，中国对于外汇的严控程度或许又抵新高。海外华人想要从汇款出境，只会难上加难！

 

而最重要的问题，也这样摆在眼前：

 

汇款之路被堵死之后，华人该怎样在海外买房？

 

 

 

 

1、外汇管理局通报非法换汇典型案件

 

在7月24日发布的《国家外汇管理局关于外汇违规案例的通报》（下文简称《通报》）中，国家外汇管理局通报了以下非法换汇的典型案例：

 

河北籍的赵某（化名），在2016年1月至2017年12月期间，利用本人及他人共计55人的个人年度购汇额度，将个人资产分拆购汇后汇往境外账户，赵某利用此种“蚂蚁搬家”行为，非法转移资金合计245.31万美元。

 

经查，赵某此举违反《个人外汇管理办法》第七条，构成逃汇行为。

 

中国外汇管理局当即决断，决定杀鸡儆猴，敲山震虎，不仅采用点名批评的手段，更是根据《外汇管理条例》第三十九条，对赵某处以116万元人民币的罚款！

 

 （图片来源：http://www.safe.gov.cn/）

 

赵某的购汇时间跨度长达两年，显然并不是在某一个时间段内集中汇款的，但依然被外管局“盯”上了。由此可见，外管局对于个人违规外汇行为的查处力度之强前所未有！

 

此前，中国网络流传一消息，成都家庭向境外汇出几万美元，不料被外汇管理局电话打上门来拒绝，明明已经购好的美元外汇生生被被退回成了人民币。

 

 

 

2、外汇管理局通报，是在敲山震虎

 

这一次，外汇管理局屡次通报，其实内含玄机。

 

首先在发布的《外汇管理局严厉查处外汇违规行为，维护外汇市场健康良性秩序》一文中（下称《秩序》）中称：

 

“2018年上半年，共查处违规案件1354件，罚没款达到3.45亿人民币，同比分别增长19.7%和59.5%。”

 

为什么同比增长这么多？难道说是华人脑抽了一下子全去换外汇汇款了么？

 

 

其实，这是外汇管理局的“敲山震虎”策略，直接告诉你：

 

我们查出的更严厉了，案子多了！罚款也重了！

 

同时外汇管理局还提到：

 

“保持外汇行政执法跨周期的稳定性、连续性和一致性，严厉打击虚假、欺骗性交易和非法套利等资金“脱实向虚”行为，严厉打击地下钱庄、非法外汇交易平台等违法违规活动。”

 

换句话说，就是外汇管理局隐晦表示，不管时局多么动荡，贸易多么不稳定，都岿然不动，会继续严厉执法！

 

 

 

最后，《秩序》一文还将外汇管控与“维护国家经济金融安全”联系起来。

 

可以看到，当前，守住金融安全底线已升至战略高度。将外汇管控定性于“维护国家经济金融安全”，也显示出外汇管理局进一步严格执法、控制外汇的决心。

 

3、收紧外汇的当下，华人资本如何流出？

 

可以说收紧的政策是为了防止国内资本流出，打击洗钱行为；但与此同时，不少海外华人的正常生活，也受到了一定程度的影响。

 

首当其冲受到最严重的打击的，将是海外的房地产业。

 

以澳洲为例，华人购房比例在澳洲房地产业中最高，可以说是华人撑起了澳洲房地产业的半壁江山。

 

 

换汇困难后，海外购房热犹如当面被浇冷水，许多潜在购房者纷纷望而生畏，那些已经付了首付的更是骑虎难下。

 

如果继续支付，将会更加困难；如果不支付，则会损失首付。

 

另外一个困难则在于投资。在“一带一路”利好之下，中国资本进入较多的国家和地区，而外汇管制则限制了许多人将资产流出到海外，进行合理投资。

 

但也有多名业内人士认为，如果个人投资者对房地产兴趣仍然很大，还是有其他办法让资本流出。

 

 

4、应对措施

 

那么，如果想将自己的合理财产汇到国外，有哪些办法呢？

 

1、利用第三方汇款

 

首先，投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，该第三方将同等金额的美元或其他外币，从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

 

2、通过外汇管理局许可机构办理大额换汇

 

外汇管理局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人通过这些基金公司设立专项投资计划。

 

审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款；不过，如果是个人换汇，将不得用于购房。