据Domain报道，昨日悉尼的房产拍卖清盘率跌到三年来最低57%，墨尔本的清盘率为65%，布里斯班的清盘率为44%，阿德莱德的清盘率为各大城市最高74%，澳洲首府堪培拉的清盘率为66%。

萎靡不振的清盘率导致大批卖家撤离市场，无意竞争，撤盘率为数年来最高。超过500名卖家，取消了他们在原定于11月份的拍卖，这个趋势很可能会延续到12月。

 

据Domain数据显示，在过去8周，已经有12.5%的卖家取消拍卖，去年同期数字仅为7.3%。

 

38岁的艾伦Ben Allen在上周就撤消了位于Rushcutters Bay的房产，“原本是打算拍卖的，但市场变了。”

 

在中介的建议下，他选择将这套两室公寓以109万的价格通过私人协议挂牌出售。虽然售卖方式变了，但本周就有9位买家前来看房。中介Nic Krasnostein说，依然有不少买家有兴趣。

但他也说，以往的那种争先恐后的热潮已经不再了，市场从卖家市场转向了更平衡的局面。

 

在艾伦的郊区，当地的清盘率仍然不错的，11月份的为67%。但在投资者眼里则不是这样。

 

在西南和西部，清盘率已比上年降了近半，在11月份分别跌至36.1%和37%。在这些地区，中介都劝卖家不要拍卖。

 

Ray White Kellyville的中介Sanjeev Kumar就是如此，劝卖家把霹雳镇Blacktown Stanhope Gardens的房产以私人协议方式卖出。营销3周后，房子卖出了。

 

据悉，这一趋势是从10月初开始的，投资者最先谨慎起来，不过现在买家也减少了热情。高级经济学家Andrew Wilson说，如果这种趋势继续下去，很可能会有更多中介选择不拍卖。

 

他说，“大幅度的撤盘”清楚地说明了卖家信心大降。虽然某些地区的拍卖还不错，但随着买家越来越占上风，卖家信心可能会继续下跌。