合租、上下铺、甚至厅卧，这是不少来塔州打拼的小伙伴在租房时都会考虑到的选择。

 

这个月，澳媒News.com在报道中称：全霍巴特租房家庭平均将收入的 33.9% 用于支付房租，并且，霍巴特已跻身澳大利亚租金最昂贵地区之列，仅次于悉尼、墨尔本！塔州高租金已得到官媒认证，得知真相的我顿时钱包一紧。

最近，ANZ和CoreLogic对霍巴特三个最大住房地区进行调查，结果显示，普通家庭通过IT抵押贷款购房，用于抵押贷款还款金额占总收入比为32.8%，而租金占比为38.5% ， 结论是，他们认为抵押贷款购房对普通家庭来说是更实惠的选择。

 

可是，在塔州的华人大多都是普通留学生和打工族，房子不是我想买，想买就能买啊！

不过不光是我们喊贵，澳洲本地人也承受着高房租带来的压力。塔州房产专家Yetsenga先生指出，霍巴特的租金负担能力正在急剧下降。

 

过去五年里霍巴特住房平均租金每年上涨 7.4%，而居民收入水平每年却仅仅上涨3.2%...我们不难从数据中看出，霍巴特租房压力大的情况正在恶化。

 

不仅如此，全霍巴特租房家庭平均将收入的 33.9% 用于支付房租，霍巴特已跻身澳大利亚租金最昂贵地区之列，仅次于悉尼、墨尔本！

 

那租不起房的人，能买得起房吗？霍巴特买卖房市场的情况会好一些吗？并没有。

 

 

房地产投资信托基金总裁 Mandy Welling 表示，和去年相比较，全塔州土地销售“大幅下降”了近20％！

（图片来源：News Corp Australia）

 

她还认为，因为塔州目前租赁市场疲软，加上投资减少，今年夏季期间的房地产业将面临严重危机！

 

总裁的判断是有依据的，塔斯马尼亚房地产投资信托基金的9月份季度房地产报告（今天发布）中显示：三个月内全州房地产销售成交量为 2670处，该数字低于6月份的2843销量。

数据还表明，9月份塔州的房屋销售总额为 $989,340,623，比6月份减少了6,470万刀。

祸不单行，塔州的房屋销售额在减少，而房屋空置率却在上市

塔州境内，朗塞斯顿的出租空置率达到2.4％，西北部达到3.3％，霍巴特达到1.8％。挑大梁的依然是霍巴特，上一季度塔州共有近180处土地出售，其中135都在霍巴特。

从总体上看来，根据News.com.au报道，塔斯马尼亚的房屋价格中位数为$ 375,000，每年增长7％，但与上一季度相比下降了1.3％。

 

霍巴特的房屋价格中位数为51万刀，朗塞斯顿的房屋价格中位数为$338,665，西北中心地区为$278,000。霍巴特房屋价格本季度下降了1.9％，但每年增长7.4％

一座城市的房地产，就像一座城市的股票，价格高是一件好事，但一味追求高房价的发展，也存在着不少隐患。