日前，据澳媒报道，今年悉尼与去年火热的房地产市场相比出现了大幅的下跌，直降17.2%。

 

澳媒指出，目前悉尼房市反映了今年春季市场人气的巨大变化，投资者融资难度的加大以及越来越挑剔的买家，无疑成为了悉尼房产市场当前面临的最大挑战。

 

（图片来源：http://www.weeklytimesnow.com.au）

 

Andrew Bova，澳洲著名房产中介表示，他曾有4名买家在一夜之内退出拍卖，有2位是难以找到融资渠道，不得不放弃。

 

而另两位则是在最后关头对WestConnex附近的建筑和飞机噪音感到不安,直接退出当日拍卖。

 

对于现在的Andrew Bova而言，有人突然退出房产拍卖他早已习以为常。

 

他表示在悉尼拥有自己的房子，已经成为很多人遥不可及的梦想，事实也证明，他仍旧可以依靠大众的“悉尼梦”将房子以高价售出。

 

（图片来源：weeklytimesnow）

 

现在越来越多的买家都想在拍卖前购买，当然如果你能喊出拥有足够竞争力的价格，房主们是愿意跟你提前完成交易的。

 

但是，不可否认的是，尽管悉尼房价居高不下，势头不减，可是竞购者的数量出现明显下降。

 

上周五，在金伯利圣金伯利街58号，有人就以145万澳币成功出售了一间两居室，创纪录价格的不断出现，让更多承载着“悉尼梦”新移民望而却步。

 

 

（图片来源：weeklytimesnow）

 

 

根据CoreLogic的数据显示，10月澳洲各首府城市的平均房价增长0.5%，平均年增长率为7.5%。

 

相比较前两个月房价涨幅，10月份表现有所降温，其中9月份澳洲各首府城市平均房价增长1%，8月份则为1.1%。除了阿德莱德和霍巴特之外，所有城市10月份房价都有所上涨，包括达尔文和珀斯。

 

悉尼独立屋价格年涨幅10.9%，公寓价格年涨幅9.1%。

 

墨尔本过去一年的房价上涨了9.1％，其中独立屋涨幅9.6%，而公寓涨幅仅为5.2%。

 

布里斯班过去一年的房价上涨了4.1%，其中独立屋涨幅4.7%，而公寓价格跌了1.4%。