澳洲房市如今面临着艰难的路口，一方面澳洲房地产行业作为目前澳洲DGP的主力军，其地位在澳洲经济发展的作用和地位毋庸置疑，另一方面澳洲房市被定义为过分的“繁荣”遭受着澳洲政府严格的管控。

 

如今，澳洲的房市现状又是如何？澳洲哪个城市的房价增幅最快？

 

据澳洲房产网站Real Estate报道，由于大量悉尼置业者涌入伊拉瓦拉（Illawarra）地区，使得卧龙岗（Wollongong）成为澳洲房市发展最强劲的城市。

 

（图片来源：news.com.au）

 

“悉尼投资买家点燃了卧龙岗的房市。”

 

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根据澳媒公布的最新研究显示，卧龙岗去年在澳大利亚的房价涨幅最大，现在是排在悉尼和墨尔本之后的房价第三贵城市。

 

CoreLogic数据显示，卧龙岗的房价在过去一年飙升了16％，同时公寓的价格上涨了14％，超过了悉尼13％的涨幅，成为了澳洲房价涨幅最快的城市。

 

卧龙岗房价（House）目前的中位数现在约为720,000澳元，而公寓中位价约为52万澳元。

 

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相比之下，其他澳洲主要首府城市，如布里斯班，珀斯和阿德莱德等城市的房价中位数仍然低于55万澳元。

 

目前，墨尔本的房价中位数为81万澳元。

 

CoreLogic高级分析师卡梅伦·克鲁德（Cameron Kusher）表示，卧龙岗最近房价的激增是悉尼人投资热潮涌入的结果。

 

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其中大量的买家组成“炒房团”，大肆购买卧龙岗当地的房产，从而拉高了当地的房价。

 

许多人在北部和西部的高增长地区出售房屋，利用销售收入征收卧龙岗价格，并打击当地买家争取家园。

 

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Frasers Property澳大利亚房地产总监Glenn Colquhoun表示，当地房产对悉尼南部的家庭存在巨大的吸引力。

 

很多人不惜花重金在卧龙岗购置一套房产，作为自己的首次房产投资。

 

Glenn Colquhoun称：“目前特殊的工作模式也是卧龙岗房市繁荣的原因，交通便利，甚至有一些在悉尼工作的人只需要家庭办公，这也使得在卧龙岗买房变得更加合理。”

 

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据卧龙岗当地一位房产中介表示，在自己手里买房的客户有近25％的人来自悉尼。