新年伊始，澳洲房地产市场依然火爆。本周悉尼的清盘率为71%，墨尔本的清盘率为77%，布里斯班的清盘率为42%，阿德莱德的清盘率为75%，堪培拉的清盘率为70%。

 

作为澳大利亚最大的两个城市，悉尼和墨尔本的房价已经到了让普通人望而却步的地步。同时，也不断有人表示，这两个城市的房价几乎封顶。那么如今澳洲房产最具潜力的城市到底是哪个呢？

 

许多人都把目光投向了尚未被完全开发的昆士兰地区。据房产网站realestate.com.au报道，黄金海岸Gold Coast房价不断攀升，该市已经连续2年成为昆州房价增长最快的地区。

 

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最新发布的《2016年下半年房产热门地报告》 指出，黄金海岸成为2016年独立别墅及单元房价格年增长最快的城市，而且也是唯一一个获得单元房（类似于公寓）平均价格增长的地区。

 

美人鱼海滩Mermaid Beach仍是黄金海岸房价最高的城区，平均房价为162.5万澳元。冲浪者天堂Surfers Paradise和宽滩水域Broadbeach则分别位列第二及第三，库伦宾保护区Currumbin Valley则没有进入前三。

 

一些澳洲人把目光放到了昆士兰， 一对澳洲夫妻在过去6个月中，一直观察着房地产的发展情况。他们将自己位于Burleigh Waters的物业以70.5万澳元出售，然后花费104.5澳元在宽滩水域购买了一套4卧室的海滨物业。

 

据悉，他们认为但宽滩水域的房价增涨现在才开始。从去年8月份到11月份，这里有些物业的价格上涨了7万至9万澳元。

 

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史密斯Mark Smith从事房地产行业已经40年，他表示目前并没有足够物业来满足市场需求。该公司一些价格比较合理的物业几天就能售出。人们一直在等着更多的房屋进入市场。当市场出现供不应求的情况时，价格就会上涨。

 

史密斯指出，跨州买家推高了黄金海岸的房地产市场。而且接下来黄金海岸还将举行联邦运动会，这里将会进行许多基础设施建设。有了基础设施，就会吸引更多的人搬到这里。不但如此， 黄金海岸在就业率也会有所提升，这里有很多施工方面的岗位。

 

人口积极发展后，相比悉尼和墨尔本，如果想要投资房产，或许黄金海岸将是一个性价比最高的地方。

 

黄金海岸房价最高的3个城区：

 

美人鱼海滩：162.5万澳元

 

冲浪者天堂：131.7万澳元

 

宽滩水域：110万澳元

 

房价最低的3个城区：

 

内让道（Nerang）：42万澳元

 

雅各布井（Jacobs Well）：43.5万澳元

 

上库梅拉区（Upper Coomera）：44万澳元