今天，澳媒曝出央行内部猛料：

 

未来两年，澳洲央行将加息8次，这意味着银行的贷款利息也至少要提高八次，消息一出，让整个市场震惊。

 

房屋贷款者将承担灾难般的损失，不管是住宅还是商业地产，都面临巨大下跌风险。

 

（图片来源：Herald Sun）

 

据澳媒称，澳洲某银行董事会高层向澳洲金融部门提出警告，如果澳洲经济按照官方预期经济增长模式发展，澳洲房产贷款利率将会在未来2年内将连续8次升息。

 

澳洲经济学家John Edwards警告说，澳洲目前的现金利率“远低于”澳大利亚央行自身对经济增长和通货膨胀的把控能力。

 

（图片来源：Herald Sun）

 

“如澳大利亚央行预期的未来几年澳大利亚的经济增长率将回升至3％，现金利率将需要升至3.58％，而目前处于1.5％的历史低点，在我看来，如果澳大利亚央行的经济预测证明是正确的话，那么2018年和2019年间政策将会继续出现收紧。”

 

目前，澳洲1.5％的现金利率处在历史最低值，John Edwards称，按此趋势，澳洲各大银行将在未来2年实现至少连续8次的贷款升息，实现对市场的掌控。

 

另外，ANZ升息的举措被澳洲金融专家们理解为澳洲其他银行集体跟进实施升息的前兆！

 

果不其然，随后Westpac西太平洋银行紧跟ANZ的脚步，宣布上调自己的仅还利息贷款利率！

 

CBA联邦银行也正式宣布，提高其仅还利息贷款利率，下调其他住房贷款利率。

 

 

调整如下：

 

自住：仅还利息利率提高30个基点至5.77%

 

本息同还利率减少3个基本点至5.22%

 

投资：仅还利息利率提高30个基点至6.24%

 

本息同还利率保持不变。

 

 

近几周来，CBA与其主要竞争对手——ANZ澳新银行、Westpac西太平洋银行和NAB澳洲国民银行统统宣布提高了自己的仅还利息贷款。

 

 

CBA的此次调整将从7月7日起生效。

 

澳洲审慎监管局目前规定，银行新发放的仅还利息的房贷不得超过所有新发放贷款的30%。

 

 

CBA的发言人也表示，这些政策的变化是对监管机构打击仅还利息借款的应对，同时称支持偿还本息同还业主，利用降息和更低的利率来吸引客户们选择转移自己的贷款业务。”

 

（图片来源：ANZ）

 

打压仅还利息贷款，“四大”从今年3月份开始便出现了征兆：

 

 

Westpac：累计提高0.62%

 

ANZ澳新银行：累计提高0.66 %

 

CBA：累计提高0.26 %

 

NAB：累计提高0.25%

 

（图片来源：Herald Sun）

 

澳洲四大响应政策性的调整使得如今广大的华人群体想要在澳洲贷款买房真的是一件奢侈的事情。

 

其中，从2017年7月1日起，海外人士在当地置业的申请费将提高10个百分点！增加10%！

 

（图片来源：Herald Sun）

 

价格低于1000万澳元的住宅物业，外国买家需要多缴纳10%的购买申请费，从2017年7月1日起正式生效。

 

这些税费除了资助一些关键的基础设施中心建设外，还将加强财政部针对外国投资的审查工作。

 

 

受此影响，新财年来临之际，澳洲房产市场面临着巨大的考验：

 

即使能平稳承担目前的利率，随着澳洲经济的平稳发展，未来2年澳洲金融系统将连续8次升息的预言一旦成真，10%的额外申请费用显得只是大规模贷款中的“九牛一毛”。

 

 

澳媒称，随着澳洲各界将焦点过分的集中在澳洲的金融和房产市场时，一场迫近次贷威胁的房产泡沫即将崩塌！

 

震惊！专家警告澳洲房产泡沫即将破灭！著名投资者急售20套投资物业！

 

对广大的华人来说，在澳洲买房，真是越来越难了！澳洲政府强力打击华人为主的海外房产买家，澳洲金融系统的贷款利率也是越来越高，反观国内，跨境换汇又是难上加难！

各方面综合来看，不论是澳洲还是中国的房产政策、金融政策，和海外投资方面的政策法规，都朝向不利于华人在澳置业购房的方向发展着。

 

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