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提高农地投资门槛未吓跑中国人

2015.03.14

中国对澳洲农场及加工资产的兴趣正在增长,尽管联邦政府收紧外资收购农地及房地产的门槛。自3月1日起,外来投资者收购价值1,500万元及以上的农业用地时需要外国投资审查委员会(FIRB)的批准,而此前的要求是2.52亿元。


总理艾伯特(Tony Abbott)及财长何基(Joe Hockey)提出的新规定可能造成住宅地产及农地的外来买家要支付5,000元申请费来购买价值不到100万元的物业。若物业价值超过100万元,则申请费涨至1万元,价值每高100万元,申请费也多1万元。


芮捷锐表示,中国留意到了这些变动。他说:“中国人当然好奇我们的意图是什么,想知道这不是直接针对中国,是不是澳人对中国人的一种担心。(监管)机制的任何变动都会带来不明确性。不过,澳洲的系统非常开放。我觉得目前FIRB在中国得到了好很多的理解。”


芮捷锐指出,澳洲与中国成功的自贸谈判令人关注两国的贸易关系,其公司正面对中国人对澳洲农企兴趣激增的局面。他说:“近期有很多咨询,特别是农业供应链方面,不仅仅是农地,还包括加工。主要的兴趣在于肉、小麦及乳业。”


澳洲农业、资源经济及科学局(ABARES)日前在堪培拉召开了Outlook 2015会议,有许多公务员、商业及工业领袖发表演讲,提及了澳洲农业的机遇与挑战。其中,福特斯库金属集团(FMG)的创始人兼主席弗里斯特(Andrew Forrest)认为澳洲需要获取供应链中的更多价值,并对品牌进行投资。


他说:“我们在澳洲有一个很棒的品牌,让我们把它推广出去。”在皮尔巴拉(Pilbara)一个养牛场长大的弗里斯特拥有西澳大片牧场土地。他是“澳中农业及食品安全百年合作计划”(Australian Sino HundredYear Agricultural and Food Safety Partnership)背后的推动力量。该计划由澳中100家重要生产商及分销商组成。


本土最大谷物出口商CBH Group的CEO克莱恩(Andrew Crane)表示,关于澳洲打开门做生意的讨论应当用一个问题来加以阐明,即投资为澳洲经济及社会带来了什么好处。


克莱恩指出,除了澳洲港口及储藏资产,CBH还拥有亚洲的四个磨坊。他说:“当我们考虑农业投资时,总是先想到外来投资。为什么我们不鼓励澳洲企业用其它方式贸易?不仅仅是交易商品,还要对那些市场进行投资。CBH本身一直在投资马来西亚、印尼及越南的四个磨坊。我们正积极参与市场的增值。”


ABARES预计2015-16年度农产品出口收入达405亿元左右,高于本年度预期的403亿元。