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澳洲哪里的房产最值得投资,增幅最佳?

2017.01.17

随着2016年的结束,很多朋友都在好奇2017年澳洲的房市将会如何?

 

一方面,澳洲、中国两方政策的收紧,很多人对于海外投资者的购房选择变得更为谨慎。另一方面,生活在澳洲的华人朋友有购房需求,也希望能够搞清怎样投资才会最值。

 

 

 

澳洲房产数据库CoreLogic RP近日统计出了2016年度最佳销房价销售排行出炉,下面一起来看一看:

 


CoreLogic以House和Unite分两大类别,共统计了十个分类用以衡量购房区域。包括最高和最低中间价、最佳租金增值地区、售价最高区域等等。这里挑一些重点分析:

 

房屋中间价-悉尼最高


 (图片:CoreLogic RP

 

可以看到,在最高中间价排名中,新州悉尼地区的Point Piper中间价出到最高地区均在悉尼,House达到6629180万澳币!Unite也有300多万。而最低中间价地区别墅位于西澳Mullewa区,仅7万多!Unite最低则出现在昆州,约为12万澳币。

 

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租金回报率 —塔州、昆州纷纷上榜

在这一份报告中,对于租金回报率的统计中,塔州Meresy地区的House回报率最高,达到9.3%!而Unit则属昆州Woree,为8.7%、投资在这两处买房出租是一个不错的选择。 

 

总售价高房产区—悉尼、墨尔本居高不下

 (图片:CoreLogic RP

 

对于考虑投资买房后,期待增值转售的朋友来说,House在悉尼Mosman地区售价最高,达到1047292200澳元!而墨尔本CBD商业区的Unit售价也高达73万澳币!根据数据显示,投资这两个地域转售赚的更多!

 


 

不仅如此,根据预测,除却悉尼和墨尔本的其他地区房价也在稳步提升。海外移民最喜欢聚集在悉尼和墨尔本,使得这两个地域的房产增值依旧走高,但总体增幅呈稳定增长。

 

而霍巴特、布里斯班等地区也逐渐成为新兴的热门投资区域!尤其在靠近学区地段,更是各位买家考虑的优选之地!比如霍巴特的SandyBay地区,由于靠近塔斯马尼亚大学,房屋中间价就高达10.1%

 


 (图片:CoreLogic RP


投资需谨慎,宏观来看,除北领地和珀斯外的各个地区,只要各位买家能将自身需求和经济可承受最大限度结合,就能找到最合适的投资房产!绝大部分区域还是呈现增值趋势合适投资的!想要了解更多内容,欢迎添加微信Reinameow 了解一手新鲜的房产资讯!