根据CoreLogic RP Data今天公布的最新数据，6月首府城市房价整体上涨2.1%，全年上涨9.8%。澳大利亚主要城市现在的房价中值是56.5万。

 

其中悉尼房价录得最大增幅，12个月上升16.2%，而墨尔本房价上升了10.2%。但墨尔本6月份的房价涨势超越悉尼，两者分别是2.9%和2.8%。

 

CoreLogic RP Data的研究负责人劳力斯（Tim Lawless）表示，2月份和5月份的降息都是增长的动力。“自去年4月至今年1月，有利房价增长的条件在减弱。”

 

“央行2月份降息后，悉尼和墨尔本的房地产市场买家立即做出反应，清盘率飙高至2009年以来的最高水平。资本增益再次提速，现在悉尼和墨尔本的房子的销售时间均打破纪录。悉尼的房子只要26天就能卖出，墨尔本也只要32天。”

 

在截至6月份的12个月内，首府城市的独立屋房价增长了10.6%，公寓房价增长了5.7%。劳力斯说公寓房价的涨幅不及独立屋可能是因为公寓的供应量比较大。昨天瑞士联合银行（UBS）的经济学家George Tharenou称，全国房市显示出“泡沫般”的特征，他预测全国房市投资在2016年将增长10%，这一切都是因为当前利率处于2%的破记录低位。

 

2014到2015财年各大城市的房价涨跌幅度：

悉尼 16.2%

墨尔本 10.2%

布里斯班 3.4%

阿德莱德 4.5%

柏斯 -0.9%

候巴特 0.9%

达尔文 -2.9%

 

来源：CoreLogic RP Data